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[Musik]
ich freue mich sehr euch alle hier
begrüßen zu dürfen zu unserem Vortrag
die Häuser denen die darin
wohnen
elkemanns Jochen Schmidt
Lina hürlin und Fussel erzählen uns was
zu diesem
Thema jeder von euch der in den letzten
Jahren vielleicht eine Wohnung gesucht
hat weiß wie schwierig das sein kann
insbesondere in Großstädten
entweder die Mieten sind unbezahlbar
oder bei der Besichtigung stehen noch
200 Leute mit
euch es ist einfach schwierig
bezahlbaren Wohnraum zu finden das
Mietshäusersyndikat will dies ändern wie
sie das machen und auch welche Rolle der
CCC darin spielen kann das hören wir
jetzt deswegen bitte begrüßt unsere vier
hier mit einem großen herzlichen
[Musik]
Applaus ganz Deutschland ganz B ganz
Freiburg ist von Spekulanten besetzt nur
das gretergelände leistet hab
wiederscheint nein das gredergelände ist
kein gallisches Dorf aber es ist die
Wiege des
mzheusersyindikats zunächst konnten in
den 80er Jahren die Gebäude in zähm Ring
mit der Stadt erhalten werden bevor in
den folgenden Jahren vor Ort das Modell
entwickelt wurde mit dem Immobilien
dauerhaft der Spekulation entzogen und
preiswerter Wohnraum geschaffen bzw
erhalten werden kann heute bietet das
kretergelände nicht nur Wohnraum für
rund 100 Personen sondern auch Platz für
ein Kaffee und zahlreiche soziale
Initiativen wie z.B das feministische
Zentrum die rosa Hilfe vier
flüchtlingsinitiativen zwei
Kindertagesstätten der Chaos
Computerclub das Archiv für soziale
Bewegung und hier das Studio von Radio
dreieland mit einer Miete von derzeit 6
den Quadratmeter in bester
Innenstadtlage trotzt man dem
aufgeheizten Freiburger
Wohnungsmarkt kein Wunder dass das
solidarmodell des Syndikats bundesweit
Schule macht mittlerweile gibt es rund
130 Projekte des mietshäusersyndikats in
der gesamten Bundesrepublik und ständig
kommen weitere dazu lag früher der Fokus
hauptsächlich auf dem Erhalt von
Altbaubestand wird derzeit der Beweis
erbracht dass das Modell auch für
Neubauprojekte getaugt z.B im Freiburger
Neubaugebiet gutleutmatten wo gerade die
letzten Wohnungen im drei häuserprojekt
des Syndikats bezogen werden auch hier
unterbieten die Mieten von rund 7 € pro
Quadratmeter in bester Wohnlage den
Freiburger Mietspiegel deutlich erst
seit kurzem gibt es eine große Akzeptanz
für Projekte von unten die sich aktiv in
die herrschende Wohnungspolitik
einmischen es hat lange gedauert bis
sich das Medien Echo veränderte und in
ersten Städten das Modell mit Wohlwollen
betrachtet
wurde das Modell des Syndikats hat den
großen Vorteil dass es nicht nur ein
wohnungspolitisches Vorbild ist sondern
auch noch Selbstorganisation zur
Bedingung macht auf Plänen der
MieterInnen wird über alle wichtigen
Angelegenheiten gemeinsam entschieden
diese demokratischen Strukturen und die
Schaffung und der Erhalt von
preisgünstigem Wohnraum
sorgen für gesellschaftliche Teilhabe
gerade auch für Menschen mit begrenztem
Einkommen das strahlt aus und das
stiftet Zusammenhalt in jeder
Beziehung
ja hallo zusammen ich freue mich oder
wir freuen uns sehr dass so viele Leute
Interesse haben am mietshäusikat super
der Raum ist fast
voll ich wollte kurz sagen was euch in
den nächsten 35 Minuten so erwartet Lina
und ich werden das Syndikat vorstellen
in dem Vortrag also noch mal
ausführlicher auf das eingehen was der
Film schon mal so in kurze in kurzer
Zeit angerissen
hat danach wird Fussel vom CCC Freiburg
was dazu erzählen wie die Zusammenarbeit
vom Syndikat und CCC aussehen könnte
danke Füssel dass du Zeit hast hier oben
zu sitzen und zum Schluss wenn noch Zeit
wäre das schauen wir dann hat sich
Jochen bereit erklärt Fragen zu
beantworten die aus also die von euch
kommen aus dem
Publikum er wird auch den anschließenden
Workshop leiten wo dann fragen die jetzt
hier nicht ausreichend beantworten
konnten dann einfach hoffentlich noch
geklärt werden
können ja das
mietshusesyndikat die Grundannahmen oder
die drei Aussagen liegen eigentlich dem
Mietshäuser s die gerade zugrunde zum
einen die Häuser die denen die drin
wohnen wohnen soll keine Ware sein und
ein Dach über dem Kopf für alle das ist
auch in der vereinssatz vom mituser
Syndikat verankert
eben der Gedanke der
Selbstverwaltung zum einen wobei dieses
die Häuser denen die drin wohnen das
sollte man schon etwas weiter fassen
weil es sind nicht nur reine
Wohnprojekte die in dem mietshausyndikat
organisiert sind sondern es gibt da auch
Projekte die Gewerbeflächen haben oder
politische kulturelle Initiativen haben
also so Mischformen oder reine
gewerbeprjekte gibt es genauso im m
Syndikat der Gedanke die Häuser vom
Markt zu nehmen
das ist eben der andere die andere
Aussage eben eine Konstruktion zu
schaffen dass die Häuser eben nie mehr
verkauft werden können dass sie
dauerhaft vom Markt genommen sind und
ein anderer Grundgedanke der noch zu der
da auch mit auftauchte ist
der des Solidarfonds der gegründet wurde
die Idee dabei dass die Projekte die im
Syndikat organisiert
sind in einen Topf einbezahlen und
dadurch wieder neue Projekte unterstützt
werden
können ich gehe kurz noch mal auf die
Geschichte ein die auch in dem Film
schon mal angerissen wurde das die
Initiative wurde 1992 in Freiburg
gegründet deswegen ist der Film auch
leider etwas
freiburglastig
ausgefallen damals hieß das
mietshusersndikat noch nicht
mietshusersndikat sondern Mietshäuser in
Selbstorganisation
ähm und da gab es auch zu derzeit noch
kein Haus also keine hausbeteiligung das
war einfach nur erstmal nur der Verein
der gegründet wurde dann kam es 1994 zur
ersten Beteiligung an einem Hausprojekt
das war damals die Kreta Ost Grundstücks
GmbH in Freiburg und
1996 hat man sich gedacht na ja
irgendwie finden wir diesen Namen od das
war auch schon vorher so wir finden
diesen Namen so ein bisschen hm hm hm
Mietshäuser Selbstorganisation so ein
bisschen sperrig und so und dann kam
eben dieses Mietshäusersyndikat
äh als Idee auf es gab auch noch andere
Ideen Mietshäuser so Kombinat z.B aber
wir haben uns dann im Endeffekt für
dieses mietzuser Syndikat entschieden
ähm das dümpelte dann so ein paar Jahre
so ein bisschen vor sich hin man hat
auch nicht so wirklich den Eindruck dass
diese Idee so funzt dann hat's aber so
langsam Fahrt aufgenommen und 2001 kam
es tatsächlich zur ersten Beteiligung
außerhalb von Freiburg das war dann in
Tübingen in der Schellingstraße es gab
damals durchaus kritische Stimmen die
sagten oh ob das so geeignet ist sollen
wir außerhalb von Grenzen Freiburg gehen
können wir das machen ist es überhaupt
so angelegt dafür und es hat sich dann
Gott sei dank der Block von Menschen
durchgesetzt die dann gesagt haben komm
lasst uns das machen und
dann kam es eben zu dieser ersten bet
iligung dann hat das Ganze wirklich
rasantfahrt aufgenommen 2009 kam schon
das 50 Hausprojekt dazu und 2018 sind
wir jetzt gerade beim
139
Hausprojekt einfach noch mal
[Musik]
so das noch mal kurz in zahlen
zusammfas 30 Hausprojekte im Moment mit
4000 Menschen hört sich eigentlich gar
nicht so viel an für diese ganzen
Hausprojekte es gibt allerdings auch
welche da wohnen tatsächlich nur vier
Leute drin oder das größte ist eine
Kaserne mit vier Häusern in Freiburg da
wohnen so 280 Menschen drin
Gesamtvolumen haben wir im Moment ca 150
Millionen Euro und eben alle Häuser sind
unverkäuflich
entprivatisiert die Menschen die die da
drin wohnen oder arbeiten oder
irgendwelche politischen kulturellen
Initiativen machen organisieren alles
selber das heißt tatsächlich von der
Diskussion wo steht die Mülltonne bis
hin zu wie mache ich die Buchhaltung
oder wie kommen wir an Geld
ran und es ist ein solidarischer Verbund
es wird eben zum einen Geld an andere
Projekte weitergegeben innerhalb des
Verbundes aber auch wissen wird
weitergegeben das ist ja auch sehr
wichtig es gibt mittlerweile auch sehr
viele
Beratungsfragen außerhalb von
Deutschland also aus anderen Ländern da
gibt's auch ein sehr regen Austausch und
die ersten
Initiativen in Österreich da ist das
Habitat in Niederlanden da ist freikob
und in Frankreich leklip das sind
Organisationen die ähm auch nach
demselben Grundmuster organisiert sind
und da auch jetzt eben Häuser befreien
ähm aber was macht das Syndikat
überhaupt das Syndikat hat eben vier
Ebenen da ist zum einen die Ebene der
Wächterfunktion das Syndikat passt eben
auf dass kein Haus oder kein Hausprojekt
dass sich irgendwann mal entschieden hat
in der Syndikate reinzugehen wieder
verkauft werden kann das ist aber eine
bestimmte Stimmverteilung geregelt die
wir in Verträgen festlegen
da kommen wir aber gleich auch noch mal
anhand eines Schaubilds genauer drauf
die zweite Ebene ist die der
Dachorganisation die Hausprojekte für
schließen sich zusammen und vernetzen
sich
alle Zahlen eben in diesen solidarfond
ein und dieser solidarfond wird unter
anderem zum einen wird davon Teil der
Öffentlichkeitsarbeit bezahlt aber es
wird auch genutzt
dafür neue Hausprojekte eben
anzukurbeln die dritte Ebene ist die
Ebene des der Hausprojekte selber also
es ist sehr erwünscht dass
Wissen weitergegeben wird die Menschen
die in den hausprojekten wohnen erwerben
ja dann wissen wie funktioniert es wie
mache ich ein Hausprojekt was muss ich
dafür tun und es ist sehr erwünht dass
dieses Wissen weitergegeben wird äh das
mietshusersyndikat lebt davon dass die
Beratung
eben ehrenamtlich gemacht wird und da
muss man einfach das muss man auf viele
Köpfe verteilen
[Musik]
ähm genau also so ungefähr 100 Menschen
sind gerade in diesen
Beratungstätigkeiten
zugangen und die vierte Ebene ist die
Ebene der politischen Arbeit
es ist mehr und mehr tatsächlich so dass
das mietshäusers Syndikat auch auch von
Stadtseite aus ernst genommen wird als
Partner Partnerin mit der man verhandeln
muss wir können uns mittlerweile
tatsächlich in Stadtpolitik einmischen
und
neue wohn oder Eigentumsformen
installieren dadurch dass wir in der
Stadt eben Grundstücke bekommen wie ihr
eben in dem Film auch geseht habt
gesehen habt dann Häuser neu bauen
können ja jetzt übergebe ich weiter an
die
[Applaus]
[Musik]
[Applaus]
Lina ja also ich gehe noch mal einen
Schritt zurück und stell die Frage in
den Raum warum machen wir eigentlich
diesen ganzen Aufwand
seit der Finanzkrise 2007 und 8 also die
ja paradoxerweise auch von einer
platzenden Immobilienblase auselöst
wurde ist Wohnraum zum Finanzprodukt
geworden das heißt es eine lukrative
Anlage besser als das Geld irgendwie auf
Banken oder sonst wo zu lagern und in
allen urbanen Zentren steigen die
Immobilienpreise das heißt es lohnt sich
Häuser zu kaufen und zu vermieten und
die ganzen Grausamkeiten wie brutale
entmietungen und Zwangsräumungen und ja
die eigentlich die komplette Verdrängung
des Prekariats aus dem innerstädtischen
Raum sind bekannt es wird also ein also
es wird ein Menschenrecht also Recht auf
wohnen ist ja eigentlich
verankert sowohl als Menschenrecht als
auch im im Grundgesetz und dieses Recht
wird eben zu einer wahre und das sollte
man sich doch ab und zu mal vor Augen
führen weil diese absurität ja einfach
schon eine Normalität geworden ist und
ja das geht eigentlich gar nicht
weiterhin zieht sich auch die
öffentliche Hand von ihrer Aufgabe
zurück also sozialen woh also Menschen
mit Wohnraum zu versorgen könnte man als
Aufgabe des Staates oder eben der
Kommune betrachten
ein Paradebeispiel dafür ist Dresden das
die haben 2006 den kompletten kommunalen
Wohnungsbestand an Investorengruppe aus
ausen staten verkauft und haben damit
ihr Loch im Finanz Haushalt gestoppft
also es wurde ja Dresden war dann nicht
mehr verschuldet aber hat damit auch den
kompletten Einfluss auf
Wohnraumversorgung verloren und auch
damit den Einfluss darauf das soziale
Gefüge in der Stadt irgendwie zu
steuern und ja das syindikat hat sich
dann also gedacht alles muss man
irgendwie schon wieder selber machen und
hat ein einem rechtsformkonstr äh
getüftelt was ähm ja das möglich macht
dass immobiliie langfristig in
privatisiert sind also dass sie ähm auch
einfach für immer dem Wohnungsmarkt
entzogen sind und eben von den
MieterInnen selbstverwaltet sind das ist
ziemlich besonders weil das ähm das
Grundgesetz ist eigentlich also das
liebt ja Privateigentum und das ähm ja
sieht es eigentlich gar nicht vor dass
es dafür eine passende Rechtsform gibt
deswegen ist es so ein bisschen
kompliziertes Konstrukt ich ähm hoffe
ich kann es in der guten in der kurzen
Zeit halbwegs rüberbringen
genau es läuft so dass alle Haus also
alle Leute die in einem Haus wohnen oder
arbeiten wollen erstmal einen Verein
gründen also einen
Hausverein der entscheidet auch
weitestgehend Auto autonom was jetzt
passiert wer einzieht wer auszieht
stellt auch die Geschäftsführung der
Hausbesitz GmbH die muss man dann auch
Gründen diese Hausbesitz GmbH also eine
Gesellschaft mit beschränkter
Haftung die kauft das Haus nimmt dafür
Kredite auf und die MieterInnen die
Zahlen diese also zahlen einfach Miete
an diese GmbH die dann damit die
die Kredite tilgt
ähm der andere Gesellschafter oder die
Gesellschafterin ist die Mietze Syndikat
GmbH
die hat in bestimmten Punkten Stimmrecht
also es ist eine Verteilung von 51 zu
49% und die meisten Sachen also die
meisten Entscheidungen können alleine
vom Hausverein getroffen werden
allerdings bei der wichtigen
Entscheidung wenn es um Verkauf geht hat
das Syndikat Stimmrecht und würde diesen
Verkauf auch immer verhindern das macht
total Sinn weil sich Gruppen einfach
verändern und ja wenn Leute sich mal
irgendwann zusammengetan haben gesagt
haben ja wir wollen jetzt aber ein
Hausprojekt Gründen dann kann es sein
dass sie sich in 10 Jahre später
verkrachen oder denken oh ja mit dem
Geld was man damit jetzt alles machen
könnte was das Haus jetzt Wert
ist könnten wir auch ne also die wollen
das IR wieder verkaufen und da würde das
mitit immer sagen nein dazu eben diese
dieses ja Gesellschafter
Konstrukt das miäusersindikat was ist
das eigentlich also das sieht eher so
aus als so auch wenn es da irgendwie mit
dem Namen immer ja manchmal ein bisschen
zu Verwirrung kommt und das besteht aus
Einzelmitgliedern also a Leuten die
einfach sagen wir finden die Idee gut
wir wollen mitentscheiden und mitgest
ten dann sind es irgendwelche Gruppen
die auch sagen wir finden das als Gruppe
gut und eben dieser ganzen hausvereine
also alle hausvereine sind auch Mitglied
im
mietshäusersyndikatverein dieser Verein
ist alleiniger Gesellschafter der
Mietshäusersyndikat
GmbH und diese GmbH ist dann aus dem
Schaubild davor die gesellschaftterin
von den ganzen Haus
GmbHs ja es ist bisschen kompliziert
[Musik]
ähm die Projekte sind alle ähm sehr
unterschiedlich das heißt da will das
syikat auch gar keinen Einfluss drauf
haben wer da jetzt also wir kriegen
manchmal dann so Anfragen ja wir suchen
ein Wohnraum und das machen wir gar
nicht Wohnraum vermitteln also das liegt
alles bei den Projekten wer da auszieht
einzieht wie sie
das welche Farbe das der Hausflur kriegt
oder ähm ja die sind einfach wie wir vor
auch schon gehört haben ganz
unterschiedlich groß es gibt ganz kleine
mit fünf BewohnerInnen es gibt ganz
große mit 280 oder auch ja irgendwas
dazwischen ähm und die Leute wohnen auch
ganz unterschiedlich in diesen Projekten
zusammen manche wohnen in großen WGs
manche wohnen in in einzelnen ein
zimmerapartments oder in bauwegen und
manche wohnen auf dem Land und manche in
der Stadt und
ja es ist eigentlich auch ein ziemlich
spannender Verbund dadurch dass es
eigentlich ein also sehr viele wohnen
und Lebensrealität miteinander ähm
miteinander verbindet
ähm
genau und was wichtig ist ist ähm genau
noch die Verbindung zwischen den ganzen
oder die Verbundenheit zwischen den
ganzen Projekten das heißt es gibt ähm
zum also es gibt einen doppelten
Transfer das ist zum einen der
Wissenstransfer der über die
beratungsstrukturen vor allem läuft das
heißt Projekte die es schon länger gibt
beraten neue Projekte da sind auch also
man merkt dass ja Druck auf dem
Immobilienmarkt immer größer wird die
Anfragen steigen und übersteigen auch in
manchen Regionen unsere Kapazitäten also
auch hier in Leipzig ist es
schon wir kriegen viele Anfragen mehr
als wir als wir sind in der
Beratung und zum anderen ist es eben der
solidartransfer das läuft so dass alle
Projekte einen jährlichen Betrag zahlen
am Anfang sind das 10 Cent pro
Monat pro Quadratmeter der jährlich um
0,5% der Vorjahres Kaltmiete steigt das
heißt am Anfang ist der relativ gering
und also weil einfach auch die
Belastungen der für die Projekte am
Anfang höher sind haben noch mehr li zu
ten mehr Aufwand und so weiter und äh
dann steigt es irgendwann und
äh ja somit bleiben
und sind aber ja können auch gedeckelt
werden das heißt ab einem bestimmten
Punkt M muss der Soli nicht mehr nicht
mehr erhöht werden und
m es führt aber dazu dass nicht
irgendwie die anfangsgeneration in dem
Projekt ganz viel Geld bezahlen muss
ganz viel Arbeit reinstecken muss und so
eine Mehrfachbelastung hat und in 30
Jahren da
ja Leute umsonst wohnen eigentlich gar
nichts mehr mit dem Projekt Gedanken
vielleicht zu tun haben
sondern mit diesem Geld einfach neue
Projekte angeschoben werden können das
heißt
die neuen Projekte
bekommen erstmal also sozusagen so ein
so ein Startkapital von dem
gesellschafteranteteil der an der GMH
das sind 12400 € die alle Projekte vom
Syndikat bekommen
und außerdem wird davon auch ja
Öffentlichkeitsarbeit finanziert es gibt
eine halbe Stelle im meweiser Syndikat
der Rest wird amtlich getragen was immer
wieder auf Erstaunen stößt und
jetzt kommen aber vielleicht noch die ja
genau und so Infrastruktur Zeug z.B wir
haben auch brochchüren dabei die wurden
auch davon bezahlt die die liegen hier
vorne und ihr könnt auch sonst sie euch
im Internet runterladen
und ja wie wird das aber also das
lustige ist ja dass die Leute die in den
ganzen Projekten wohen eigentlich selber
gar nicht so viel Geld haben das heißt
es kommt immer die Frage boah wie kann
man es eigentlich finanzieren so so ein
so ein Haus kaufen und wir haben doch
gar keine Kohle äh ein ganz ganz
wichtiger Bestandteil m sind private
Darlehen oder also so direktkredite
vielleicht kennt ihr es auch unter dem
Wort das heißt das ist einfach Geld was
man sich von Freundinnen oder Bekannten
Verwandten Leid man kann es auch
verzinsen und
ähm dieser also dann braucht man einen
gewissen Anteil ähm an diesen äh
Darlehen als von der Gesamtsumme die man
finanzieren muss und ähm kann sich den
Rest von bankenleihen wenn es da noch
mehr Bedarf gibt genau also wenn ihr
nicht wisst wohin mit eurem Geld das ist
eigentlich immer eine ganz gute
Möglichkeit genau und ihr bekommt es ja
auch irgendwann
wieder ja und teilweise gibt es eben
auch Förderung das hängt aber auch stark
von den von den von den Bundesländern ab
also gar nicht so wahnsinnig viel was
man da bekommen kann vielleicht
teilweise für sozialen
Wohnungsbau die die Kredite werden dann
über die Jahre getilgt durch die
Mieteinnahmen das heißt die
BewohnerInnen haben einfach ganz normale
Mietverträge wie die das Organisieren
also ob jetzt die Miete nach
Quadratmetern berechnet wird oder nach
Einkommen oder ähm einfach ganz frei äh
da gibt es ganz verschiedene Modelle und
auch das ist finde ich ein ein
spannendes ja Experimentierfeld was in
was noch mal anders funktioniert als in
demem herkömmlichen Mietverhältnis dass
man auch noch mal überlegen kann ja wie
wollen wir eigentlich wollen wir
vielleicht nicht so eine Art
solidarische öukonomie hier auch
schaffen äh aber das unterliegt der
projektautonomie also das Syndikat
keinen direkten Einfluss außer
vielleicht so als
Ideengeberin ähm das ist natürlich jetzt
klingt jetzt erstmal alles ganz rosig es
gibt natürlich auch Herausforderungen
und Grenzen die ich euch nicht
vorenthalten will
ähm also die größte Frage ist natürlich
wie groß können wir alle werden wir
können können wir eigentlich werden also
wir sind jetzt ja wie gesagt 139
Projekte wir treffen uns alle paar
Monate auf mit Mitgliederversammlung da
kommen ne die ganzen Gruppen
Einzelmitglieder hausvereine und so die
können dainkommen werden alle eingeladen
haben alle Stimmrecht ähm aber das sind
jetzt schon Z bis 300 Leute die sich so
alle ja so drei bis vier Mal im Jahr
eigentlich treffen und das sind wir
brauchen jetzt schon immer relativ
größere Räume die das Geld um die Messe
zu mieten haben wir glaube ich noch
nicht zusammen aber
ja also es ist wird immer schwieriger
und auch schwieriger Entscheidungen zu
treffen wenn man überlegt dass wir jetzt
in diesem Raum
einen Konsens finden müssen ist es
natürlich schwieriger als es vielleicht
mit zehn Leuten erstmal ist da F ich es
auch ganz spannend noch mal
weiterzudenken was es da vielleicht auch
mit dem CCC für Synergien gibt das was
ja auch eine große Gruppe an Menschen
ist die zusammenarbeiten und
vielleicht auch gar nicht alle in einem
Ort sind also da können wir vielleicht
später noch mal ein bisschen drüber
diskutieren
m ja und dann könnte man natürlich auch
überlegen brauchen wir müssen wir alles
in einem Syndikat organisieren oder
brauchen wir vielleicht verschiedene und
wollen wir das regionalisieren oder so
sind so Gedanken die schwirren schon
seit Jahren in der Luft und sind noch
unbeantwortet
ähm eine weitere große Frage ist
natürlich ist es ein nischenprojekt ist
es nur für eine bestimmte Subkultur
zugänglich ähm weil es einfach auch sehr
viele ja es gibt eine erstmal eine große
Hürde sich das zuzutrauen also diese
ganze Bürokratie und ähm auch ja sich
das zu trauen sich irgendwie 100.000 €
zu leihen ähm oder noch viel mehr
vielleicht auch eine Million ähm ist
natürlich auch eine ziemliche Hürde und
das sind oft auch so subkulturelle
Projekte und
ist ja aber eigentlich was was eine Idee
sein könnte die für die ges also die für
die gesamte Gesellschaft eine Lösung
bieten könnte ist es vielleicht aber
auch der falsche Fokus sollten wir nicht
viel mehr uns darauf beschränken ja in
die Realpolitik einzugreifen sollten wir
nicht viel mehr
den Kommunen Stress machen und dem Staat
dass Sie sich darum kümmern dass es also
es sozialverträgliche mieten in ihren
Städten gibt und ähm der private
Wohnungsmarkt nicht einfach total
durchdriht was ja schon der Fall ist ähm
und die letzte Frage ist natürlich ob
Eigentum überhaupt die Lösung ist oder
ob wir nicht einfach alle besetzen
sollten ja
ähm war jetzt so in den Raum gestellt
ähm na ja ich habe uns jedenfalls allen
eine kleine ToDo Liste geschrieben also
wir könnten ähm ja bei euch zu Hause wo
auch immer ihr wohnt erstmal ja ein
bisschen die Stadtpolitik aufmischen da
mal ein bisschen Stress machen zule
vielleicht kennt ihr irgendwelche Leute
die sollten mal vielleicht ihre
Grundstücke nicht unbedingt alle
verkaufen sondern in dem
konzeptvergabeverfahren vergeben an
Projekte oder sich darum kümmern dass es
in ihren Städten noch äh dass in ihren
Städten auch noch alle Leute wohnen
können und ähm ja wir sollten weiterhin
Häuser und Grundstücke den Markt
entziehen und Basisdemokratie üben auch
dafürereignet sich das Syndikat
hervorragend weil ich habe es gerade
erzählt wie so Mitgliederversammlung
ablaufen und ja das ist natürlich auch
ein spannendes experimentier fät weil
wir ja so das eigentlich alle nicht
gelernt haben
vielleicht genau es gibt noch heute
einen Workshop um 18:10 Uhr im lecture
room
m2 und son morgen Sonntag um 11 Uhr gibt
es die Möglichkeit eine einer Führung
durch ein syndikatsprojekt das ist
schöner in der eisenbnstraße
178 80 also sind auch vier Häuser egal
na ja und da wä es aber cool wenn ich
anmeldet weil das erst ab 10 Leuten
stattfindet
und ja zu allerletzt möchte ich noch mal
die Gelegenheit kurz nutzen solidarische
Grüße nach Frankfurt und ins rein
meingebiet zu schicken weil ich weiß
nicht ob ihr es mitbekommen habt es gab
in den letzten Monaten vermehrt
Brandanschläge auf Projekte da es ist
auch ein sonikatsprojekt komplett
abgebrannt ja und auch wenn noch nicht
ganz klar ist wer diese Taten begangen
hat ist es ja noch mal eine Warnung dass
wir uns nicht unterkriegen lassen
[Applaus]
[Musik]
[Applaus]
[Musik]
dürfen wir hatten Anfang des Jahres äh
die Gelegenheit in
ein
Zen das
testejekt
zenost und das alles ist insgesamt sehr
spannend also was auf Jen Fall vereinigt
ist halt beide hacken letztendlich also
wir hacken Computer und Strukturen und
Prozesse und irgendwas das mihausindikat
hackt ein bisschen den Mietmarkt oder
Gesellschaft hcken wie auch
immer und wie das jetzt konkret real
aussieht für uns heißt das also sehr
viel mehr Pläner und so also beide
Strukturen zusammenzubringen auf ein
Level ist nicht immer sehr ganz
einfach also wir haben auch Pläner bei
uns in Freiburg und letztendlich dann
hat man noch ein Pläner und noch ein
Pläner
und das ist
anstrengend was aber auf jeden Fall
ziemlich gut ist wir sind dadurch auch
unser eigener Vermieter geworden also
wir mieten das natürlich wir wohnen dann
da sind ein Verein der da drin wohnt und
da durch unser Stimmrecht sind wir quasi
auch selber er also wir können dann
letztendlich dort auch machen was wir
wollen
ähm mit den anderen abgesprochen quasi
so ja da herrschen dann auch manchmal
unterschiedliche Ideen was so technische
Ausbaustufen oder Farbgebung von
bestimmten Dingen angeht und wie viel
etwas blinken darf oder nicht
ähm auf jeden Fall macht es
Umbauarbeiten oder so kreativ arbeiten
deutlich viel leichter als wie wenn wir
irgendwo zur Miete wohnen würden oder
wenn wir wir irgendwoas gekauft hätten
und dann auch noch Restriktionen hätten
städtebauliche Art oder irgendwas so ne
also wir können im Prinzip a und selber
sehr viel einbringen sehr viele Dinge
tun auch in Absprache mit anderen
Gruppen tun wir haben das Glück dass in
dem Projekt in dem wir sind
relativ viel andere
Gruppen auch sind also nicht nur
Privatpersonen und da findet auch sehr
sehr viel Austausch statt also es gibt
unter anderem das Chaos Radio Freiburg
im RdL Radio dreigland was wir einmal im
Monat auch dann dort machen mit dem
chaoscputer Club zusammen wir machen die
Kneipe wir gehen regelmäßig in die
Schreinerei weil obviously man muss
immer irgendwas bauen ähm und was es bis
vor kurzem gab war natürlich noch eine
Brauerei ähm das war auch sehr gut also
wir haben unser eigenes Bier gebraut das
haben wir letztes Jahr auch mitgebracht
so ähm aber was bedeutet das also ich
meine du hast vorhin schon gesagt äh für
für die Zukunft wir haben ähnlich also
wir sind ähnlich strukturiert haben
ähnlich Quere Gedanken im Kopf ähm aber
auch ähnliche Probleme also ne c c
wächst auch immer mehr was macht man mit
immer mehr Wachstum jetzt sind es 15 17
000 Leute auf diesem Kongress wie kann
man da überhaupt noch
Entscheidungsprozesse und
Entscheidungsstrukturen
irgendwie gut leben so und das ist
letztendlich das gleiche Problem was das
mietsusindikat hat und da kann man an
gemeinsamen Lösungen technischer Art
oder nicht technischer Art Arbeiten
mumeln z.B ist ja etwas was im CCC gerne
gemacht wird also quasi so Telefonieren
über weite Strecken hinweg und dann dort
die Arbeitsgruppen zu haben das wäre
vielleicht auch was was man so übergeben
könnte
ähm für uns ist es ein sehr produktives
oder sehr schönes Zusammensein
ähm es wird unglaublich viel möglich
also ich weiß nicht wie ich das anders
beschreiben soll
ähm am Ende geht's glaube ich einfach
darum etwas in die Welt zurückzubringen
und einfach eben dafür zu sorgen kein
nischenprojekt zu sein sondern wirklich
was zu sagen nee wir wollen was wir
haben eine Agenda und wir machen auch
was letztendlich so und das ist ja auch
das was der cccendich
[Applaus]
macht so jetzt gibt's die Chance Fragen
zu stellen wer Fragen hat geht bitte zu
unseren Mikros die sind hier schön
verteilt für alle die Fragen stellen
zwei kurze Hinweise eine Frage ist
ungefähr ein satzlang und hat am Schluss
ein
fragezeichenweit wenn ihr in ein Mikro
sprecht geht nah dran wie ich fast
reinbeißen nicht ganz das do nicht
hygienisch aber nah dran dann verstehen
wir euch auch für alle die zwischendurch
raus müssen weil ihr weiter wollt bitte
macht das so leise wie irgend möglich
das stört uns alle so und damit fangen
wir an an Mikro Nummer 2 hallo also von
eurem basisdemokratischen Ansatz und
eurem Ziel preiswerten Wohnraum für eure
Mitglieder bereitzustellen entsprecht im
Grunde genommen einer
Wohnungsbaugenossenschaft warum da nicht
einfach eine wohnungsbaenossenschaft
Gründen sondern stattdessen diese
komplexe Struktur mit einer GmbH Verein
etc es ist total wichtig dass die
einzelnen Hausprojekte nicht eine
Organisation bilden sondern kleine
autonome dezentrale Einheiten allein
schon deswegen wenn ein Projekt mal
schiefgehen würde das ist die anderen
nicht gefährdet so wie bei ander
großgenossenschaften die einfach dann
als gesamtesit
sind es gibt noch mehr Gründe aber das
ist wichtiger Grund dass die
Hausprojekte
Einzel K na und eine Genossenschaft
schützt auch nicht vor Verkauf
letztendlich also man ne also wenn jetzt
die Genossenschaft eine
Mitgliederversammlung macht oder weiß
nicht wie das eine
genossenschafttervsammlung sagt wir
verkaufen das jetzt oder wir tun jetzt
Dinge die nicht mehr so sozial sind
dann können die das im Prinzip tun wenn
die jetzt ein mitgesellschaftter haben
der einfach per se sagt verkaufen könnt
i gerade mal
knicken dann ist das schon mal nicht
mehr mehr möglich so
also
okay Nummer
[Musik]
4 also Hausprojekte und Ferienwohnungen
stehen sich ja in Städten gegenüber wie
Teufel und Weihwasser aber die Frage ist
gibt es auch im häusersyndikat Projekte
wo Ferienwohnungen z das vorübergehend
um bestimmte Ziele zu erreichen auch
eingerichtet werden vielleicht sogar mit
verbilligten Zugang für andere
Mitglieder von hausprojekten dass man
sich da vernetzt so wollt ihr mal Urlaub
da und da machen wie wä es irgendwie
also gibt's da Ansätze Ferienwohnungen
produktiv und gerecht zu nutzen also wir
nennen das oder viele hausbrecker
einfach
Gästezimmer man kann einfach fragen ob
man da eine Weile unterkommen kann es
gibt aber auch tatsächlich ein
Hausprojekt das eine explizite
Ferienwohnung auch im Haus drin hat es
gab sogar mal die Idee ein nur
Ferienhaus im sindikat also wo wo jetzt
keiner mehr auf Dauer wohnt sondern anem
schönen Ort m zu haben das scheitert
glaube ich bisher daran dass wir uns
nicht einigen können wo
das sein
soll ansonsten war es etwas umstritten
ehlich
fehlt auch an der Gruppe am Ende
ja gut Mikro Nummer ein ja hallo vielen
Dank für den interessanten Vortrag ihr
habt ja gesagt dass ihr auch mit Städten
schon also mit der Politik viel
zusammenarbeitet was kann man denn als
Stadtfraktion oder Stadtpolitik konkret
tun um solche Projekte wie eures zu
unterstützen also ganz wichtig ist
natürlich m die Grundstücke die die
Stadt noch hat oder die wohn oder die
Häuser oder wie auch immer
dass man da durchsetzt dass es z.B
konzeptvergabe Verfahren gibt das heißt
dass sie nicht zum Höchstpreis verkauft
werden sondern an Projekte mit einem
sozialen Ansatz und darüber haben auch
schon einige sndikatsprojekti
Grundstücke bekommen das ist eine Sache
ja vielleicht noch erweitnd also wir
sind ja auch auf Landes und auf
Bundesebene aktiv weil ja Wohnungsbau
ist ja Ländersache da gibt's genauso
viel zu verbessern genauso wie manche
Gesetze dann eben auf Bundesebene
Eingreifen in das Modell
wo wir dann auch Einfluss nehmen müssen
so war z.B das mit der Annahme von
direktkrediten also von Geldern im
Schine eine Weile schwieriger zu werden
und da mussten wir auf der Ebene dann
eingreifen
danke gut Mikro Nummer 3 ja hallo
eine GmbH ist ja eine
Handelsgesellschaft und demnach ein
Gewerbe und da wollte mich mal eure
Erfahrung interessieren auch mit im
Bezug auf Umsatzsteuer oder die ihak die
dann Geld möchte
oder Berufsgenossenschaft die dann
wissen möchte wie viel Leute eingestellt
werden und SAS kann man im Zweifel auch
nicht weg prokrastinieren oder
so irgendjemand möchte sich das dann
vielleicht nicht ans Bein binden und da
W würde mich eure Erfahrung damit
interessieren Thema Steuer ich würde da
nur kurz drauf Anworten Umsatzsteuer ist
kein Thema Gewerbesteuer auch nicht weil
da gibt's Ausnahmeregelung
für Häuser dieser Art unabhängig von der
Rechtsform in der sie gegründet sind IHK
ja leider da müssen wir Beiträge zahlen
aber es gibt auch im Syndikat Ideen
einfach auch mal so eine IHK zu
übernehmen so ähnlich wie in
[Applaus]
[Musik]
[Applaus]
Hamburg gut gehen wir weiter zu Mikro
Nummer 4 hi ähm ihr meintet freorin dass
der Solidarbeitrag den jedes Projektland
des mietsweisersindikat zahlt jährlich
steigt und es die Möglichkeit einer
Deckelung gibt ist da irgendwas
vorgesehen oder muss diese Deckelung
individuell ausgehandelt werden mit dem
sindikat die es gibt keine Deckelung
sondern es wird nur die Steigerung
ausgesetzt und dann würde der Betrag
einfach auf ein bestimmten Niveau
bleiben und wir machen das im Moment
noch abhängig von ja von der
Vergleichsmiete die ist schon umstritten
auch ob man die überhaupt nehmen sollte
oder aber da unsere Hausprojekte so
unterschiedlich sind und in
unterschiedlichen Regionen es ist sehr
schwer eine Größe zu finden und deswegen
gibt's einfach die Größe vergleichsmitte
da muss die sndikatsprojektmte deutlich
drunter liegen wenn Sie das übersteigt
dann setzt der Deckel ein mehr haben wir
nicht an Regeln in dem Bereich wir sind
aber auch sehr stark am Diskutieren in
dem Bereich weil
ja das ist stark in
bewegungke gut Mikrofon Nummer
Z ich scheine irgendetwas nicht ganz
begriffen zu haben es hat ja da zwei
Teilhaber einer hat 51% ein
49 wieso kann der mit 49 verhindern dass
der mit 51 etwas beschließt was man
nicht will ich hätte jetzt erwartet dass
das ein umgekehrtes Verhältnis ist das
ist er Grund für die GmbH und gegen die
Genossenschaft weil in der GmbH kann man
Stimmrechte unabhängig von der Höhe des
stammkapitalanteils gestalten mit einem
Vertrag und genau das haben wir gemacht
wir haben einfach unabhängig von diesen
Verhältnissen das Stimmrecht für das
sindikat nur auf bestimmte Punkte
zugelassen z.B Verkauf oder
Bilanz gut dann schließen wir mit einer
Frage aus dem Internet
gibt es eine Vernetzung in anderen
Gruppen oder wird so eine Vernetzung von
euch angestrebt welche vorgelagert mit
anderen Aktionsformen arbeitet z.B
besetzen in Berlin oder Hausbesetzungen
im
Allgemeinen zu Berlin kann ich jetzt
wenigs
sagen aber ich ich denke mal schon ja
wde auch sagen
ja also es sind ja 3000 Leute 4000 Leute
die in diesen Projekten wo diesen alle
miteinander also das S gibt es ganz
viele Vernetzungen
und es gibt auch verschiedene Projekte
und Gruppen die z.B Mitglied im Syndikat
sind um es zu unterstützen und mit zu
entscheiden also ja die sind vielfältig
und nicht wirklich zählbar diese
Vernetzung und deswegen sind wir ja auch
hier heute um uns eben auch mit dem CCC
mehr zu
vernetzen so die Zeit da gab noch die
ein oder anderen sind jetzt schon weil
ich schon KIG hab schon geflüchtet von
den Mikros wenn es noch Fragen gibt
genau hier steht immer noch Workshop um
18:10 Uhr lecture room m2 für alle die
nicht wissen wo das ist das ist wenn man
zu Adam geht wo der Ausgang ist
sozusagen und dann auch mal rechts
abbiegt das ist so ganz weit draußen
sozusagen vielleicht noch einen kleinen
Hinweis es gibt also da das ist unser
hausde da findet man einen Film mit
creative coms Lizenz das heißt ihr könnt
ja auch gerne bei Euch zu Hause zeigen
der geht eine Stunde und beschreibt noch
mal das Modell und es gibt auch und
besucht ein paar Projekte ja damit genau
noch mal einen großen Applaus für die
vier vielen
[Applaus]
[Musik]
Dank